За годы практики мы выработали свой подход в создании объекта. Каждый этап решает свою задачу и формирует основу для следующего.
Листайте, чтобы пройти этот путь вместе с нами.
1. ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Определяем, что и как можно реализовать
Изучаем исходные данные и фактические условия площадки, выполняем необходимые обследования и обмеры.
На этом этапе: — выявляем ограничения площадки — формируем технологическую концепцию — определяем основное оборудование — прорабатываем варианты его размещения — увязываем технологию с существующим пространством и конструкциями — создаём концептуальную 3D-модель будущего объекта — определяем необходимые строительные, инженерные и нормативно-правовые решения
Результат: проработанная концепция будущего объекта и понимание, как её реализовать.
2. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Переводим концепцию в инженерные решения
На основании принятых на предпроектном этапе решений разрабатываем проектную документацию.
На этом этапе: — прорабатываем инженерные и технологические решения — разрабатываем детальную инженерную 3D-модель объекта — формируем решения, необходимые для регистрации объекта — сопровождаем экспертизу (при необходимости) проектной документации
Результат: комплект проектной документации в соответствии с требованиями российского законодательства.
3. РАЗРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Переводим инженерные решения в рабочую документацию
На основании разработанных проектных решений формируем документацию для непосредственной реализации объекта.
На этом этапе: — разрабатываем комплект рабочих чертежей — формируем спецификации — нормирование строительных работ
Результат: рабочая документация, на основании которой можно организовать строительство и монтаж объекта.
4. ПОСТАВКА И ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Создаём условия для реализации объекта
Параллельно с подготовкой площадки решаем вопросы, необходимые для перехода к реализации.
На этом этапе: — закупаем/размещаем в производство оборудование и конструкции — выполняем необходимые работы по подготовке площадки к строительству — получаем необходимые разрешительные документы — организуем приобъектный склад
Результат: объект, оборудование и необходимые ресурсы подготовлены к реализации.
5. РЕАЛИЗАЦИЯ ОБЪЕКТА
Воплощаем принятые решения в готовом объекте
На этом этапе выполняем работы по созданию и запуску объекта.
На этом этапе: — выполняем строительно-монтажные работы — монтируем технологическое оборудование — выполняем пуско-наладку — вводим объект в эксплуатацию
Результат: объект введен в эксплуатацию.
ПОЧЕМУ ВАЖНО ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЯ «НА БЕРЕГУ»
Инженерный объект — это единая система.
Одно решение связано с другим:
технология → оборудование → пространство → конструкции → инженерные системы.
Если важный вопрос остаётся нерешённым до следующего этапа, изменение одного решения может повлечь за собой целый ряд других.
А если проблема обнаруживается уже на стадии строительства, это может означать: — дополнительные работы; — демонтаж; — закупку оборудования; — изменение транспортных систем; — корректировку конструкций.
И, как следствие, — дополнительные затраты, увеличение сроков и малоэффективные спонтанные решения.
ПОЭТОМУ МЫ ВЫСТРАИВАЕМ РАБОТУ ПОЭТАПНО
При создании объекта, требующего значительных инвестиций, каждое следующее вложение должно опираться на решения, принятые и проработанные на предыдущем этапе.